Otradovice, Skorkov · u Jizery
Les za domem,
Praha na dosah.
Pořiďte si byt za 2 miliony
15 min od Prahy - Černého Mostu
by Refreshed Development
O projektu
Bývalý hotel u Jizery.
Nově 31 bytů.
Otradovický Dvůr vzniká přestavbou bývalého hotelu v Otradovicích u Skorkova na 31 bytových jednotek 1+kk až 4+1, část s předzahrádkou nebo terasou. Kolaudace je plánovaná na červen 2027.
Klidná obec, les za domem a vlaková zastávka pár kroků od vchodu. Metro Černý Most 15 minut autem, centrum Prahy cca 30 minut.
Byt už od 1 980 000 Kč — dostupné bydlení u Prahy.
Metro Černý Most 15 min autem, centrum Prahy 30 min po D10, vlaková zastávka pár kroků od domu.
Za domem les, pár set metrů dál Jizera, cyklostezka přímo v obci.
Klíče už v roce 2027 — nečekáte roky jako u novostavby.
Dispozice
Pro jednoho, pro dva i pro celou rodinu.
1+kk
Plocha od 17.14 m²
Cena od 1 980 000 Kč
22 jednotek
2+kk
Plocha od 46.2 m²
Cena od 5 936 000 Kč
6 jednotek
2+1
Plocha od 42.94 m²
Cena od 4 934 000 Kč
2 jednotky
3+kk
Plocha od 97.73 m²
Cena od 8 990 000 Kč
1 jednotka
Nabídka bytů
31 bytů. Najděte mezi nimi ten svůj.
Ceny jsou uvedené včetně DPH. Kliknutím na řádek otevřete detail bytu.
Ceník je rozdělený na byty před rekonstrukcí a byty po rekonstrukci. Vyberte jednu z možností a zobrazí se vám jen dané byty.
Dispozice
Podlaží
Plocha: 23–98 m²
Cena: 3 475 000 Kč – 8 990 000 Kč
Stav
Zobrazeno 17 bytů — Byty po rekonstrukci.
Byt 1.01
2+kk · 62.39 m² · 1. NP
Super dispozice, světlý byt
7 990 000 Kč
Byt 1.02
2+kk · 56.25 m² · 1. NP
Světlý byt, orientace na východ
7 313 000 Kč
Byt 1.03
2+kk · 59.25 m² · 1. NP
Terasa 9,48 m²
Terasa, prostorný 2+kk
7 154 000 Kč
Byt 1.04
1+kk · 55.2 m² · 1. NP
Super cena za m2, spací patro
5 813 000 Kč
Byt 1.05
1+kk · 37.91 m² · 1. NP
Terasa 12,55 m²
Terasa, velké 1+kk
5 368 000 Kč
Byt 1.06
2+kk · 46.2 m² · 1. NP
Zahrada 60,42 m²
Terasa, zahrada, spací kout
6 379 000 Kč
Byt 1.07
2+kk · 49.36 m² · 1. NP
Zahrada 67,08 m²
Terasa, zahrada, velká koupelna
6 505 000 Kč
Byt 1.08
1+kk · 54.94 m² · 1. NP
Zahrada 69,42 m²
Zahrada, spací patro, velká koupelna, šatna
7 089 000 Kč
Byt 1.09
1+kk · 55.09 m² · 1. NP
Zahrada 85,21 m²
Velké 1+kk, velká zahrada, spací patro, šatna
7 336 000 Kč
Byt 1.10
1+kk · 46.9 m² · 1. NP
Zahrada 93,81 m²
Rohový světlý byt, velká zahrada, spací patro
7 194 000 Kč
Byt 2.18
1+kk · 42.17 m² · 2. NP
Super dispozice, spací kout, velká 1+kk
5 482 000 Kč
Byt 2.19
2+kk · 47.49 m² · 2. NP
Super dispozice, šatna, orientace na jih
5 936 000 Kč
Byt 2.20
1+kk · 27.7 m² · 2. NP
Velká koupelna, orientace na jih, kuchyňský kout
3 980 000 Kč
Byt 2.21
1+kk · 24.67 m² · 2. NP
Světlý rohový byt, orientace na jih a východ
3 700 000 Kč
Byt 2.22
1+kk · 23.97 m² · 2. NP
Nová garsonka za Prahou pod 3,5 mil. Kč
3 475 000 Kč
Byt 2.28
2+1 · 42.94 m² · 2. NP
Terasa 13,57 m²
Terasa, světlý byt
5 936 000 Kč
Byt 3.29
3+kk · 97.73 m² · 3. NP
Půda
Podkrovní byt, velké úložné prostory
8 990 000 Kč
Lokalita
Otradovice u Skorkova, kousek od Jizery.
Otradovice jsou malá obec. Většina služeb je v okolních obcích a v Praze, takže auto tady patří k běžnému dni — stejně jako ticho po setmění, prázdná silnice před domem a soused, kterého znáte jménem. Ideální místo pro ty, kdo hledají klid a pohodu.
Doprava
- Metro Černý Most15 min autem
- Centrum Prahy30 min autem
- Vlaková zastávkapár kroků od domu
Příroda
- Řeka Jizerapár set metrů
- Lesyza domem
- Cyklostezkav obci
Vybavenost
- Obchodní centrum6 min autem
- Obchod a škola4 min autem
Práce v okolí
- Zaměstnavatelé podél D1010–20 min
- Průmyslové zóny u D1120–25 min
Okolí
Co máte na dosah.
Vybraná místa v okolí Otradovického Dvora — přímo v obci i do patnácti minut autem.
Místa v okolí (9)
Proč Otradovický Dvůr
Tři důvody, proč kupovat tady a teď.
Cena, kterou v okolí nenajdete
Srovnatelné projekty v okolí vychází cenově výrazně výš. V Otradovickém Dvoře začínáme na 1,98 mil. Kč a u dvoupokojových bytů se držíme pod hranicí, na které se u jiných projektů teprve startuje.
Rychlost realizace projektu
Nosná konstrukce zůstává, mění se vnitřek. Proto nečekáte roky jako u novostavby, ale nastěhujete se v roce 2027.
Investiční potenciál
V průmyslových zónách u D10 a D11 pracují lidé, kteří řeší, kde budou bydlet. Menší byty v okolí nezůstávají dlouho volné. Navíc Praha je za rohem.
Nájem vs. vlastní byt
Nájem 2+kk v Praze
21 000 Kč
průměrné měsíční náklady
Vlastní bydlení v Otradovickém Dvoře
14 500 Kč
měsíční splátka hypotéky*
Vaše roční úspora
78 000 Kč
Investice do vlastního majetku, která se vám vrátí každý měsíc. Za 10 let ušetříte přes 780 000 Kč.
* Modelový příklad: byt 2+kk za 6,3 mil. Kč, 20 % vlastních zdrojů, hypotéka na 30 let při 4,7 % p. a. Výpočet je orientační.
Harmonogram
Aktuální fáze projektu
Září 2026
Předprodej
Říjen 2026
Ostrý prodej
Aktuální fáze
Červen 2027
Kolaudace
2027
Doprodej
Standardy projektu
Co je v ceně bytu po rekonstrukci.
Ústřední vytápění (tepelné čerpadlo + kotel na pelety).
Bezpečnostní vstupní dveře, interiérové dveře v obložkové zárubni.
Velkoformátová dlažba a vinylové podlahy v obytných místnostech.
Kompletní elektroinstalace včetně datových rozvodů do obytných místností.
Plastová okna s vnitřními parapety.
K vybraným bytům si můžete dokoupit venkovní parkovací stání i sklep.
Ke stažení
Podrobný přehled standardů v PDF.
Galerie
Jak dům vypadá a jak vypadat bude.
Vizualizace jsou ilustrační.
Jak koupit
Deset kroků od poptávky ke klíčům.
- 01
Poptávka
Zaujal vás byt? Napište nám do formuláře, e-mailem nebo zavolejte.
- 02
Prohlídka
Sejdeme se v Otradovicích a ukážeme vám dům, byt i okolí.
- 03
Rezervační smlouva
Zafixujeme cenu, termín i standard bytu. Rezervační poplatek je 200 000 Kč.
- 04
Budoucí kupní smlouva
Podrobněji nastavíme smluvní podmínky a splátky kupní ceny.
- 05
Platba 20–30 % kupní ceny
Úhrada 20–30 % kupní ceny, standardně z vlastních zdrojů.
- 06
Prohlášení vlastníka
Budova se rozdělí na jednotky a váš byt dostane vlastní list vlastnictví.
- 07
Kupní smlouva
Převod vlastnictví k vašemu bytu.
- 08
Vklad vlastnictví do katastru
Katastr vás zapíše jako vlastníka bytu.
- 09
Kolaudace
Dokončení stavby a kolaudační rozhodnutí, plánováno na červen 2027.
- 10
Předání bytu
Protokolární předání, klíče a stěhování.
Časté dotazy
Na co se ptáte nejčastěji.
Kontakt
Máte zájem o byt v Otradovickém Dvoře?
Napište nám nebo rovnou zavolejte. Ozveme se do jednoho pracovního dne a domluvíme prohlídku přímo na místě.
Ivana Lehkoživová